Vous rêvez de pouvoir vous pencher sur la véranda de votre nouvelle maison et contempler les allées et venues des passants ? Si oui, il faut bien savoir qu’avant d’arriver à cette étape, un travail rigoureusement pensé et minutieusement préparé doit être accompli.
En effet, le projet de construction d’une maison doit suivre une certaine chronologie qui pourrait s’étendre sur le long terme. Pour aller pas à pas, voici les étapes clés pour la construction de votre nouvelle maison.
L’élaboration du plan de financement
La construction d’une maison débute par l’élaboration d’un budget à cet effet. Vous avez deux options : celle de financer vous-même cette construction ou celle de faire des emprunts auprès des structures spécialisées (banque, aides fiscales, etc.).
Mais, avant de faire un choix, vous devez identifier et lister tous les besoins essentiels à votre construction. Vous devez également prendre en compte les dépenses telles que : les taxes, les frais de notaire, etc. C’est en fonction de toutes ces dépenses à faire que vous devez élaborer votre plan de financement, en déterminant d’une part votre apport et en estimant d’autre part votre capacité d’emprunt.
L’acquisition du terrain
L’effectivité du projet de construction d’une maison neuve part de l’acquisition d’un terrain. Si vous n’en aviez pas au préalable, il vous revient de vous activer afin d’en acquérir. Cependant, il ne suffit pas d’avoir un terrain ; il faut « avoir un bon terrain ». En effet, puisqu’il sera destiné à recevoir un bâtiment, vous devez nécessairement vous baser sur certains critères pour le choisir.
Opter pour un bon terrain, c’est choisir un terrain qui non seulement vous conviendrait, mais qui respectera aussi les règles ou exigences d’urbanisme. Par exemple, menez votre réflexion sur l’environnement que vous trouvez adapté pour la construction de votre maison. Identifiez si vous le voulez, un quartier modeste, résidentiel ou une campagne.
De même, pour choisir le terrain, tenez compte de :
- sa viabilité ;
- son accessibilité ;
- sa superficie ;
- sa proximité avec votre lieu de travail et les différents services et commerces ; etc.
La demande du permis de construire
La demande du permis de construire est aussi une étape clé entrant dans la construction de votre maison. Elle permet d’avoir en détail le projet dans son intégralité : plans, schémas, etc. C’est ce permis qui déterminera si vous pouvez commencer ou non les travaux de construction sur votre terrain.
Vous devez donc constituer un dossier pour faire cette demande. Pour aller plus vite et mettre toutes les chances de votre côté, vous pouvez confier cette tâche à votre architecte.
Les travaux de construction
En ce qui concerne les travaux de construction proprement dits, ils sont séparés en deux phases : celle du gros œuvre et celle du second œuvre. Au cours du premier, vous aurez à réaliser des travaux entrant dans l’équilibre et la résistance de votre maison. C’est-à-dire les travaux de fondation, de piquetage, de terrassement, de dallage, de soubassement, d’élévation des murs. Vous aurez aussi à effectuer des travaux d’assainissement (système d’assainissement), de couverture et de charpente.
Parlant des travaux du second œuvre, les constructeurs visent à donner tout le confort nécessaire à la maison pour qu’elle soit habitable. Il s’agira de faire la plomberie, l’isolation, la climatisation, le chauffage, la ventilation, sans oublier les travaux d’électricité.
Pour que tous ces travaux soient bien réalisés, vous devez les confier aux constructeurs de maisons individuelles, dont Maisons Pierre. Ils réalisent des merveilles et s’assurent que vous obteniez la maison de vos rêves. Pour vous en assurer, vous pouvez voir les avis sur Maisons Pierre donnés par des propriétaires qui ont été plus que satisfaits.
La réception des clés
C’est l’étape que le propriétaire attend le plus avec impatience. À cette étape, vous avez la possibilité de jeter un regard sur l’ensemble des travaux et de vérifier minutieusement si la maison qui vous a été livrée respecte les plans et vos différentes exigences. Vous pourrez dès réception des clés intégrer votre nouvelle maison. En revanche, vous devez fixer une date avec l’architecte afin de signer le PV de réception.
