Vous avez envie d’avoir une habitation plus confortable, moins énergivore et plus performante ? Vous devez obligatoirement songer à effectuer une rénovation énergétique pour votre habitat. Même si la rénovation d’une maison peut être coûteuse, elle est d’une importance capitale et génère de nombreux avantages, tant pour l’État que pour les propriétaires. Découvrez ici cinq raisons qui peuvent vous pousser à réaliser des travaux énergétiques chez vous.
Bénéficier de nombreuses aides pour financer vos travaux
Dans le but de faciliter la tâche aux particuliers face aux dépenses colossales des travaux de rénovation, l’État et plusieurs organismes privés ont mis à disposition des ménages des aides très intéressantes. Ce sont des subventions destinées à financer plus facilement les travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont nombreuses. Voici les plus connus.
L’aide Ma Prime Rénov’
Depuis le 1er janvier 2020, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le dispositif « Habiter Mieux Agilité » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) ont été fusionnés pour devenir « Ma Prime Rénov’ ». Cette dernière est destinée aux ménages modestes et très modestes et sert à financer des travaux de rénovation générale ou énergétique et notamment l’installation d’une pompe à chaleur.
Notez que pour être éligibles à cette aide pour une pompe à chaleur air/eau, les travaux doivent être réalisés par des professionnels labellisés RGE.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Il y a aussi l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui est sans frais de dossier, sans intérêt et sans condition de ressources. Plafonné à 50 000 euros, il permet de financer les travaux énergétiques et s’adresse à tout propriétaire, copropriétaire (occupant ou bailleur) ou tout syndicat de copropriétaires. Ce prêt n’est soumis à aucune condition de ressources. La durée de remboursement de l’éco-prêt à taux zéro passe désormais à 20 ans maximum.
La prime énergie
Cette prime est accordée aux locataires ou propriétaires qui veulent réaliser les travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal ou secondaire construit depuis plus de 2 ans. D’autres aides sont également mises à la disposition des particuliers dans le cadre de la rénovation énergétique de leur logement notamment :
- la TVA à taux réduit ;
- les offres « Coup de Pouce » ;
- l’exonération de taxe foncière ;
- les aides des collectivités locales ;
- les aides de l’ANAH.
Faire des économies considérables sur la facture énergétique
La réalisation des travaux de rénovation énergétique constitue également le meilleur moyen efficace pour contribuer à la réduction de la consommation énergétique de votre logement. La diminution des consommations d’énergie participe à la réduction de la facture énergétique.
Ainsi, si le diagnostic de performances énergétiques (DPE) était classé F (énergivore) ou G (très énergivore) ; après ces travaux, il passera à B (basse consommation) ou C (haute performance énergétique). Cela divisera jusqu’à sept fois votre consommation d’énergie et en retour le montant de vos factures.
En effet, dans la majorité des cas, la rénovation énergétique globale prend en compte quatre différents types de travaux à savoir l’isolation, le chauffage, la régulation du chauffage et la ventilation. Par exemple, les travaux d’isolation réduisent les coûts de chauffage en hiver. Selon l’ADEME, une habitation mal isolée perd 30 % de chaleur par le toit et 25 % par les murs.
L’isolation optimisera, à coup sûr, la performance énergétique de votre habitation. Pour un résultat optimal, il est conseillé d’installer des matériaux isolants plus performants. Pour la ventilation (renouvellement de l’air), installez un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), avec notamment la technologie Double Flux à récupération de chaleur.
En ce qui concerne le chauffage, optez pour des systèmes performants tels que :
- Une chaudière gaz à condensation ;
- Un radiateur électrique à inertie, ou à chaleur douce ;
- Les nouvelles générations de chaudières hybrides ;
- le chauffage à bois ;
- le chauffage solaire via des panneaux sur le toit
- etc.
Par ailleurs, dans les prochaines années, le prix de l’électricité en France va connaître une augmentation très importante selon les projections les plus réalistes. Il s’agit d’une augmentation de + 100 % d’ici 2023, et + 400 % d’ici 2036. Une telle réduction limitera également l’impact de ces hausses à venir sur vos factures.
Optimiser le confort de vie
Le gain de confort est aussi l’un des principaux atouts des ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Comme nous l’avons dit plus, les travaux de rénovation énergétique incluent l’isolation qu’elle soit des combles, des murs ou des sols. De ce fait, une habitation rénovée est confortable en période hivernale comme estivale.
Outre le confort thermique, la rénovation permet de bénéficier d’un confort acoustique non négligeable. Les solutions les plus courantes sont : l’isolation phonique des vitrages, l’isolation phonique des sols et planchers intermédiaires, l’installation d’un faux plafond pour réduire les bruits du dessus, remplacement des fenêtres pour faire barrage aux bruits extérieurs, l’isolation des murs pour bloquer la transmission sonore…
Tous ces travaux permettent de vivre dans une atmosphère plus agréable. Précisons que chaque projet d’isolation phonique est unique en ce sens que des travaux convenant à une habitation donnée peuvent se montrer inefficaces pour un autre logement. De ce fait, vous devez solliciter les services d’un acousticien ou d’un expert travaillant dans un bureau d’études en acoustique pour analyser votre habitation, et évaluer le niveau de nuisances sonores (en décibels) au sein de votre habitation.
Par ailleurs, en dehors du confort que peut apporter une rénovation énergétique, elle contribue aussi à votre bien-être en tout point. Cela s’explique par le fait qu’une association entre une bonne isolation et une ventilation optimale vous permet d’extraire l’air vicié de votre logement.
Notez que l’air vicié peut être 8 fois plus pollué que l’air extérieur. Si vous optez pour la ventilation mécanique (VMC), va extraire l’humidité excédentaire de votre logement. Cela va empêcher la formation des mauvaises odeurs et des moisissures. Par contre, si vous choisissez une VMC double flux, l’air extérieur sera filtré et préchauffé avant d’être l’insufflé dans votre logement.
Vous bénéficiez ainsi d’importantes économies d’énergie et d’un air intérieur plus sain.
Augmenter la valeur de son bien
Pour la majorité des Français, la rénovation énergétique est perçue comme un moyen fiable d’apporter de la valeur à leur patrimoine immobilier. D’après certaines études menées, il est rapporté que la valeur d’une maison augmente de 5 % par classe énergétique gagnée. À cet effet, une habitation avec un diagnostic de performance énergétique classé A ou B sera valorisé entre 14 % et 27 % plus chers qu’une habitation similaire classée G.
Ainsi, une rénovation énergétique contribue directement à la hausse de la valeur de votre bien. Dans le même temps, 68 % des acheteurs potentiels renoncent à visiter un bien lorsque ce dernier a un mauvais diagnostic.
Contribuer à la préservation de la planète
Chaque année, le secteur du bâtiment résidentiel qui représente 44 % de l’énergie consommée en France émet plus de 123 millions de tonnes de CO2. Cette statistique donnée par le ministère de la Transition écologique et solidaire montre à quel point il est indispensable de réaliser des travaux de rénovation.
Ce projet permet donc de réduire l’ensemble des gaz à effet de serre émis par les habitations, et de ce fait, de préserver l’environnement.
